IMMOBILIER
En tant que cabinet d'avocats spécialisé dans la fiscalité et l'immobilier, nous aidons les acheteurs potentiels à investir en toute sécurité sur le marché immobilier américain, en nous concentrant principalement sur le marché de New York. Nous aidons également les vendeurs à vendre leurs biens.
Nous avons une grande expérience tant dans le domaine résidentiel (condo, coops, immeubles multifamiliaux) que dans celui des immeubles commerciaux et de bureaux, en représentant des investisseurs individuels et institutionnels.
Bien que nous assistions les investisseurs locaux et étrangers dans leurs acquisitions, nous nous concentrons particulièrement sur les particuliers et les investisseurs institutionnels étrangers (par exemple, les fonds luxembourgeois) qui achètent des biens immobiliers aux États-Unis.
Services
De manière générale, notre liste de services comprend les représentations en :
Achats ;
Ventes ;
Location ;
Relations propriétaires-locataires ;
Formation d'entités ; et
Financements.
Achats
Lorsque nous représentons l'acheteur, nos services comprennent:
La rédaction de contrats d'achat ;
La révision des contrats juridiques immobiliers ;
L'examen des plans d'offre ;
L’examen des procès-verbaux du conseil d'administration ;
L’acquisition de biens immobiliers résidentiels à New York et aux États-Unis ;
L’acquisition de propriétés commerciales à New York et aux États-Unis ;
La rédaction d'accords de possession après la clôture ; et
La structuration d'acquisitions par des acheteurs locaux ou étrangers.
Ventes
Lorsque nous représentons l'acheteur, nos services comprennent
La rédaction de contrats d'achat ;
La rédaction et la négociation de contrats juridiques immobiliers ; et
L’assistance des vendeurs étrangers avec la loi sur l'imposition des investissements étrangers en biens immobiliers (FIRPTA).
Baux
Lorsque nous représentons le client dans le cadre de baux, nos services comprennent:
La rédaction, la révision et la négociation des contrats de bail résidentiel
La rédaction, révision et négociation des contrats de bail commercial.
Relation Propriétaire-Locataire
Nous représentons également les propriétaires et les locataires dans les litiges relatifs à la location de biens immobiliers.
Création d'entités
Coïncidant avec nos conseils en matière de planification fiscale, nous mettons en œuvre le plan en formant l'entité, qu'elle soit américaine ou étrangère, telle que les Limited Liability Companies, les Corporations, les sociétés luxembourgeoises, les trusts américains et étrangers.
Financement
Nous assurons également la coordination avec les grandes banques et les courtiers en prêts hypothécaires en ce qui concerne les prêts hypothécaires et le financement immobilier.